Tại sao chọn Sun Group Bắc Ninh?

Bắc Ninh sau sự kiện sáp nhập hành chính vào giữa năm 2025, đã trở thành cực tăng trưởng kiểu mẫu với quy mô GRDP vươn lên Top 4 toàn quốc. Tập đoàn Sun Group đã triển khai dự án đô thị sinh thái nghỉ dưỡng giải trí thương mại cao cấp đầu tiên tại Từ Sơn – Tiên Du, quy mô gần 500ha. Sự kết hợp giữa tiềm lực vĩ mô của địa phương và năng lực kiến tạo đẳng cấp quốc tế của chủ đầu tư tạo nên cơ hội đầu tư hiếm có.

Lý do 1: Vị thế “Siêu Thủ phủ Công nghiệp” – Động lực Tăng trưởng Giá trị Đích thực

Tiềm lực Kinh tế Tuyệt đối và Ổn định Vĩ mô

Giá trị của bất động sản luôn gắn liền với sức mạnh nội tại và quy hoạch chiến lược của địa phương. Bắc Ninh hiện tại là thị trường đầu tư dựa trên nền tảng kinh tế sản xuất và tăng trúc trưởng bền vững.

Sự thay đổi hành chính đã tạo nên “Bắc Ninh mới” với tiềm lực phát triển mạnh mẽ và vị thế khác biệt. Quy mô kinh tế (GRDP) của tỉnh vươn lên đứng thứ 4 cả nước, với tổng diện tích gần 4.718 km². Các chỉ số tài chính vĩ mô cho thấy sự ổn định vượt trội: GRDP đạt 232,8 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng 6,03%, và GRDP bình quân đầu người năm 2024 đạt 6.010 USD, gấp 1,3 lần bình quân cả nước.

Sự “tăng trưởng thần kỳ” sau sáp nhập đã chứng minh tiềm lực tài chính dồi dào của tỉnh. Nguồn lực cho đầu tư công và hạ tầng tiếp tục được bơm vào khu vực. Kinh tế mạnh mẽ tạo ra sự ổn định vĩ mô cho địa phương. Yếu tố then chốt giúp thu hút các tập đoàn công nghệ cao và chuyên gia, từ đó đảm bảo nhu cầu cao cấp về nhà ở, tăng tính bền vững cho bất động sản. Nhà đầu tư vào Sun Group Bắc Ninh đang đặt cược vào thị trường có nền kinh tế sản xuất hùng mạnh làm bảo chứng.

Hệ Sinh thái Công nghiệp Khổng lồ và Bền vững

Bắc Ninh hiện được định vị là siêu thủ phủ công nghiệp miền Bắc. Địa phương sở hữu 35 khu công nghiệp và thu hút 2.800 dự án FDI với tổng vốn 44,5 tỷ USD. Quỹ đất công nghiệp lớn, lên tới 12.180 ha, khẳng định thị trường có sức hấp dẫn dài hạn. Khác biệt hoàn toàn với đầu tư lướt sóng, đây là nền tảng cho sự phát triển ổn định theo thời gian.

Lợi thế Hạ tầng Động và Kết nối Liên vùng

Vị trí chiến lược của Bắc Ninh mang lại lợi thế “động” liên vùng. Tính kết nối mạnh mẽ với Hà Nội và các địa phương lân cận được tăng cường đáng kể. Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc Vành đai Vùng Thủ đô và quốc lộ 1A. Hạ tầng giao thông rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo cấp số nhân.

Dự án Sun Group Bắc Ninh nằm tại Từ Sơn – Tiên Du, kết nối nhanh về Hà Nội chỉ trong 25 phút. Vị trí hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng giãn dân của Thủ đô. Kinh nghiệm thế giới cho thấy người dân sẵn sàng ở ngoài trung tâm nếu thời gian di chuyển đến nơi làm việc không quá một giờ. Hạ tầng đồng bộ tăng cường thanh khoản, thu hút người mua thực và người thuê có thu nhập cao từ Thủ đô, đảm bảo tính bền vững cho tài sản.

Tiềm lực Vĩ mô của Bắc Ninh Mới (Sau Sáp nhập)

Lý do 2: Bảo chứng Vàng từ Chủ đầu tư Kiến tạo Biểu tượng Toàn cầu

Triết lý Phát triển Bền vững và Khác biệt

Khi thị trường bước vào giai đoạn tái định hình, uy tín của chủ đầu tư là yếu tố bảo chứng quan trọng nhất cho giá trị đầu tư bền vững. Sun Group là tập đoàn được biết đến với triết lý kiến tạo biểu tượng, được vinh danh là “Tập đoàn du lịch hàng đầu châu Á”.

Sun Group hoạt động dựa trên 5 yếu tố nền tảng, trong đó Chất lượng và sự Khác biệt là kim chỉ nam. Tập đoàn không chạy theo số lượng. Mỗi sản phẩm phải đạt chuẩn quốc tế và có “chất” riêng. Tầm nhìn chiến lược của ban lãnh đạo là đầu tư bài bản, tạo ra những giá trị lâu dài, cam kết không làm những dự án “chụp giật”. Chính tầm nhìn xa giúp bảo chứng sự phát triển bền vững, bảo vệ giá trị tài sản của nhà đầu tư trong dài hạn.

Dấu ấn “Lột xác Địa phương” và Năng lực Tạo lập Hệ sinh thái

Sun Group đã chứng minh năng lực thay đổi định vị du lịch Việt Nam từ một điểm đến “giá rẻ” thành thiên đường nghỉ dưỡng sang trọng. Tập đoàn đã tạo ra sự “lột xác” ngoạn mục tại nhiều địa phương. Quần thể Bà Nà Hills tại Đà Nẵng, Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort và việc biến Nam đảo Phú Quốc thành “Thị trấn Địa Trung Hải” đầy màu sắc là những minh chứng điển hình.

Những công trình thu hút hàng triệu lượt khách, mang lại doanh thu khổng lồ, làm tăng giá trị cho cả một vùng đất. Nhà đầu tư cần nhận thức rằng Sun Group cung cấp sản phẩm nhà ở, đồng thời tạo ra một “điểm đến” (Destination Creator). Năng lực sẽ được áp dụng tại Bắc Ninh, biến dự án 500ha thành một cực đô thị – dịch vụ cao cấp. Sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu tài sản được cộng hưởng giá trị từ toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ, nghỉ dưỡng và giải trí. Tài sản đảm bảo khả năng khai thác thương mại và cho thuê với mức giá cao.

Năng lực Vượt trội về Công nghệ và Kiến trúc Độc bản

Chất lượng công trình của Sun Group luôn đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tập đoàn đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ đột phá và kiến trúc độc bản. Sun Group là “Vua cáp treo”, xác lập nhiều kỷ lục thế giới, điển hình là cáp treo Hòn Thơm tại Phú Quốc. Kiến trúc của các dự án luôn được thiết kế để trở thành biểu tượng, không xây dựng những tòa nhà vô hồn.

Đầu tư vào công nghệ và kiến trúc độc đáo giúp tạo ra sản phẩm chất lượng vượt trội. Vị thế tiên phong được khẳng định, dẫn dắt thị trường và làm tăng giá trị thương hiệu.

Dấu ấn “Kiến tạo Biểu tượng” của Tập đoàn Sun Group

Lý do 3: Kiến tạo Đô thị Sinh thái Quy mô Lớn với Hệ sinh thái Tiện ích Độc bản

Quy mô 500ha và Định vị “Đô thị Sinh thái Cao cấp”

Dự án Sun Group Bắc Ninh có quy mô gần 500ha, được định vị là khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng giải trí thương mại cao cấp đầu tiên tại Bắc Ninh, đặt tại Từ Sơn – Tiên Du. Quy mô lớn cho phép tập đoàn triển khai đồng bộ, tạo ra môi trường sống hoàn chỉnh. Dự án không bị phụ thuộc vào sự phát triển nhỏ lẻ của các khu vực lân cận. Hệ sinh thái tự duy trì và phát triển bền vững theo thời gian.

Dự án được xây dựng theo định hướng phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Phong cách kế thừa từ những dự án đã được chứng minh thành công tại Hạ Long, Cát Bà và Phú Quốc.

Hệ Tiện ích Tích hợp “Tạo Điểm Đến”

Yếu tố độc đáo nhất của dự án là việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp, biến nơi đây thành điểm đến thu hút. Dự án bao gồm Hồ cảnh quan, công viên, trung tâm mua sắm, khu thể thao, trường học, bệnh viện, đặc biệt là khu giải trí SunWorld.

Việc tích hợp khu SunWorld và hệ tiện ích thương mại giải trí đảm bảo khu đô thị luôn có lưu lượng khách hàng ổn định. Lượng khách không giới hạn ở cư dân. Tiện ích đô thị cao cấp kết hợp với tiện ích giải trí đẳng cấp thúc đẩy giá trị thương mại của các sản phẩm shophouse và liền kề mặt tiền. Sự hình thành cộng đồng và hoạt động kinh doanh sôi động sẽ diễn ra sớm hơn, từ đó rút ngắn chu kỳ chờ đợi lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Sản phẩm Đa dạng Phù hợp Mọi Chiến lược Đầu tư

Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm: biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp. Sự đa dạng hóa giúp đáp ứng cả nhu cầu đầu tư (sinh lời từ cho thuê hoặc thương mại) và nhu cầu ở thực (chuyên gia, cư dân giãn dân từ Hà Nội). Tính thanh khoản và tính linh hoạt trong khai thác tài sản được đảm bảo.

Lý do 4: Khai thác Làn sóng Nhu cầu Nhà ở Chuyên gia và Công nghiệp Cao

Nhu cầu Bất động sản Lưu trú Cao cấp từ Chuyên gia

Bắc Ninh là thị trường bất động sản dựa trên nhu cầu thực, được thúc đẩy bởi sự bùng nổ của ngành công nghiệp công nghệ cao và dòng chảy chuyên gia quốc tế. Đây là cơ sở vững chắc cho khả năng khai thác dòng tiền ổn định.

Với vị thế là siêu thủ phủ công nghiệp, Bắc Ninh thu hút lực lượng lao động chất lượng cao đáng kể. Khoảng 10.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp. Phân khúc chuyên gia nước ngoài yêu cầu tiêu chuẩn sống, dịch vụ quản lý và tiện ích quốc tế. Thị trường nhà ở truyền thống tại địa phương khó lòng đáp ứng điều kiện khắt khe của đối tượng khách hàng cao cấp.

Dự án Sun Group Bắc Ninh, được phát triển theo mô hình đô thị cao cấp với dịch vụ quản lý quốc tế, sẽ chiếm lĩnh phân khúc thuê giá cao. Lực lượng chuyên gia lớn tạo ra nhu cầu thuê bất động sản chất lượng cao, có dịch vụ quản lý quốc tế. Việc đầu tư vào dự án đảm bảo sở hữu tài sản có tỷ suất sinh lời từ cho thuê cao và ổn định nhất thị trường. Nhà đầu tư sẽ hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu thuê lớn ở phân khúc nhà ở chuyên gia và bất động sản lưu trú cao cấp.

Cầu thực Khổng lồ từ Tăng trưởng Lao động Bền vững

Nhu cầu nhà ở không phải nhất thời. Xu hướng phát triển bền vững theo đà tăng trưởng công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng lao động công nghiệp tại tỉnh duy trì ở mức cao, từ 180.000 đến 250.000 người mỗi năm.

Lực lượng lao động lớn kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Thị trường bất động sản Bắc Ninh không phụ thuộc vào yếu tố đầu cơ. Nền tảng dựa trên nhu cầu thực, làm tăng tính thanh khoản và giá trị tài sản theo thời gian.

Lý do 5: Cơ hội Đầu tư Đón đầu với Lợi thế Giá trị Giai đoạn Sơ khai

Lợi thế Giá trị khi Đón đầu Quy hoạch

Thời điểm đầu tư là yếu tố quyết định lợi nhuận. Thị trường Bắc Ninh đang ở “điểm rơi quy hoạch”, mang lại lợi thế tài chính vượt trội cho những nhà đầu tư tiên phong.

Khu vực Từ Sơn – Tiên Du đang ở giai đoạn “điểm rơi quy hoạch”, với hạ tầng công nghiệp được triển khai mạnh mẽ. Lịch sử thị trường cho thấy các khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mới thường ghi nhận biên độ tăng trưởng ấn tượng. Giá đất tại khu vực vẫn còn thấp hơn 30 – 40% so với các khu vực công nghiệp cũ đã phát triển, chẳng hạn như Yên Dũng hay Việt Yên.

So với mức giá bất động sản tại Hà Nội, đây là mức giá hấp dẫn. Với khoảng 8 – 10 tỷ đồng, khách hàng khó có thể mua được căn nhà liền kề hoặc shophouse ở các quận trung tâm. Nhà đầu tư tham gia vào dự án Sun Group Bắc Ninh giai đoạn đầu đang mua tiềm năng của sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa sắp tới, thay vì mua ở giai đoạn đã bão hòa.

Kỳ vọng Biên độ Lợi nhuận Hợp lý và Bền vững

Trong giai đoạn thị trường chọn lọc, nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận trung và dài hạn mang lại giá trị bền vững. Khi hạ tầng và dân cư hình thành, khu vực được kỳ vọng đạt biên độ tăng giá ổn định 20 – 30%. Biên độ tăng trưởng phù hợp với chiến lược đầu tư trung hạn (từ 3 đến 5 năm) của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Lợi nhuận đạt được từ việc tham gia vào giai đoạn xây dựng và hình thành cộng đồng.

Chính sách Bán hàng Ưu đãi Giai đoạn 1

Chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi mạnh mẽ cho những nhà đầu tư tiên phong giai đoạn 1. Các thông tin về giá thỏa thuận và chính sách cực tốt giai đoạn đầu được nhấn mạnh. Cơ hội mở ra cho nhiều nhà đầu tư tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn đầu. Các ưu đãi về vốn, hỗ trợ lãi suất, và tiến độ thanh toán sẽ làm tăng khả năng sinh lời trên vốn đầu tư ban đầu. Nguồn vốn được tối ưu hóa trong môi trường tài chính có biến động.

Kết luận: Khuyến nghị Đầu tư Chiến lược

Sun Group Bắc Ninh là sản phẩm độc tôn, được bảo chứng kép bởi tiềm lực vĩ mô của địa phương thuộc Top 4 cả nước và uy tín của Tập đoàn Kiến tạo Biểu tượng toàn cầu. Sự hội tụ của các yếu tố tạo ra cơ hội đầu tư chiến lược. Tài sản được đảm bảo tăng trưởng theo tốc độ đô thị hóa và sự phát triển của hệ sinh thái tiện ích độc bản.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định hình và chọn lọc. Đây không còn là giai đoạn đầu tư lướt sóng. Đầu tư trung và dài hạn mới mang lại giá trị bền vững. Khuyến nghị dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp là tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và có uy tín chủ đầu tư lớn. Sun Group Bắc Ninh đáp ứng đầy đủ các tiêu chí.

Đây là cơ hội vàng để nhà đầu tư thông minh nắm bắt lợi thế “điểm rơi quy hoạch”. Tài sản có khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ nhu cầu nhà ở chuyên gia, cùng với tiềm năng tăng trưởng vốn bền vững theo thời gian. Quyết định đầu tư hôm nay sẽ định hình giá trị tài sản trong 5 – 10 năm tới.

Mọi thông tin về dự án Sun Group Bắc Ninh. Quý khách vui lòng liên hệ

• Hotline: 0904.536.822
• Website: https://sun-bacninh.com
• Email: [email protected]
• Địa chỉ: TP. Từ Sơn - Tỉnh Bắc Ninh