SUN BẮC NINH
Sun Bắc Ninh là khu đô thị quy mô 296 ha do Tập đoàn Sun Group phát triển tại TP. Từ Sơn và Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Dự án cung cấp ba dòng sản phẩm chính: biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư cao cấp. Với mật độ xây dựng thấp và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án hướng đến mô hình khu đô thị xanh hiện đại. Cư dân sẽ được hưởng lợi từ vị trí kết nối thuận tiện với Hà Nội (18km) và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Sun Group Bắc Ninh được quy hoạch với tầm nhìn dài hạn, hướng đến việc xây dựng một cộng đồng văn minh và thịnh vượng. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng. Thông tin chi tiết về dự án được thể hiện trong bảng sau:
| Thông Tin | Chi Tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Sun Group Bắc Ninh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group |
| Vị trí | TP. Từ Sơn và Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh |
| Quy mô | 296 ha |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư cao cấp |
| Tiện ích | Công viên, hồ cảnh quan, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại |
| Tiến độ thi công | Đang cập nhật |
| Mật độ xây dựng | Thấp (đảm bảo không gian xanh) |
| Pháp lý | Đầy đủ, minh bạch |
Với quy mô lên đến 296 ha, dự án thuộc hàng lớn nhất tại Bắc Ninh hiện nay. Tập đoàn Sun Group đã đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển hạ tầng và tiện ích, nhằm tạo ra một khu đô thị hoàn chỉnh và hiện đại. Mật độ xây dựng thấp giúp đảm bảo không gian sống thoáng đãng và trong lành cho cư dân.
Vị trí KIM CƯƠNG ĐẮT GIÁ
Dự án Sun Bắc Ninh sở hữu vị trí đắc địa tại TP. Từ Sơn và Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Khoảng cách từ dự án đến các điểm quan trọng:
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 18 km
- Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 12 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 35 km
- Cách khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh: khoảng 5 km
- Cách Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh: khoảng 10 km
- Cách chùa Dâu – di tích lịch sử nổi tiếng: khoảng 8 km
- Cách khu công nghiệp Samsung: khoảng 7 km
Nhờ vị trí thuận lợi này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận thông qua hệ thống đường cao tốc và quốc lộ hiện đại. Các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang đều nằm trong bán kính kết nối thuận tiện. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường kết nối với các tỉnh thành lân cận như Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên và Quảng Ninh.
Bắc Ninh là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước với nhiều khu công nghiệp lớn. Việc sở hữu bất động sản tại đây mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Đặc biệt, với sự hiện diện của các tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, Canon, Microsoft, nhu cầu về nhà ở cao cấp ngày càng tăng cao.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Dự án Sun Bắc Ninh được quy hoạch trên tổng diện tích 296 ha với thiết kế hiện đại và khoa học. Mặt bằng tổng thể được phân chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ.
Các phân khu chính trong dự án bao gồm:
- Khu biệt thự cao cấp: Chiếm diện tích khoảng 80 ha, được bố trí tại những vị trí đẹp nhất của dự án. Mỗi căn biệt thự đều có sân vườn riêng và tầm nhìn hướng ra công viên hoặc hồ cảnh quan.
- Khu nhà liền kề: Với diện tích khoảng 100 ha, khu nhà liền kề được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh. Các dãy nhà được bố trí khoa học với lối đi riêng biệt.
- Khu căn hộ chung cư: Gồm nhiều tòa tháp cao từ 25-35 tầng, chiếm diện tích khoảng 50 ha. Mỗi tòa tháp đều có thiết kế độc đáo và được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp.
- Khu tiện ích công cộng: Chiếm khoảng 40 ha, bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và các công trình phục vụ cộng đồng.
- Công viên và mặt nước: Với diện tích lên đến 26 ha, hệ thống công viên xanh và hồ điều hòa được bố trí xen kẽ trong toàn dự án, tạo nên môi trường sống trong lành.
Mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 35% giúp đảm bảo không gian xanh rộng rãi. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế với đường chính rộng 30-40m và đường nhánh 15-20m, thuận tiện cho việc di chuyển. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông đều được đầu tư hiện đại và ngầm hóa hoàn toàn.
SẢN PHẨM chính
Dự án Sun Bắc Ninh phát triển ba dòng sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở. Biệt thự có diện tích từ 150-500m² với thiết kế đơn lập, song lập và tứ lập, mỗi căn đều sở hữu sân vườn riêng. Nhà liền kề diện tích 75-120m², xây dựng 4-5 tầng, thiết kế linh hoạt phù hợp cả ở và kinh doanh. Căn hộ chung cư cao cấp từ studio 28m² đến penthouse trên 150m², được trang bị nội thất hiện đại trong các tòa tháp 25-35 tầng.
BIỆT THỰ
- Loại hình: Đơn lập, song lập.
- Diện tích đất:
- Song lập: 175–200 m² (10m x 17,5–20m).
- Đơn lập: Từ 250 m².
- Mật độ xây dựng: 75%.
- Diện tích sàn: 354 m² trở lên (có tầng hầm).
- Số tầng: 3 tầng + 1 hầm.
- Thiết kế: Indochine, mái Tây Ban Nha, sân vườn.
- Công năng: Sống đẳng cấp, riêng tư.
SHOPHOUSE / TOWNHOSE
- Loại hình: Shophouse, townhouse.
- Diện tích đất:
- 60 m² (4m x 15m).
- 160 m² (8m x 20m).
- Mật độ xây dựng: 80–90%.
- Diện tích sàn: 242,7–721,6 m² (có tầng hầm).
- Số tầng: 4 tầng + 1 hầm.
- Thiết kế: Indochine hiện đại, mặt kính lớn.
- Công năng: Ở, kinh doanh, cho thuê.
CHUNG CƯ
- Loại hình: Studio, 1–4 phòng ngủ.
- Diện tích:
- Studio: 29–32 m²
- 1 phòng ngủ + 1: 45-55 m²
- 2 phòng ngủ: 67–78 m²
- 3 phòng ngủ: 80-120 m²
- Số tầng: Tòa 9 tầng, khoảng 2.200 căn.
- Thiết kế: Đương đại, trần cao 4,5–4,8m, tầng lửng.
- Công năng: Ở, cho thuê.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Sun Bắc Ninh được trang bị hệ thống tiện ích hoàn chỉnh phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án sở hữu 26 ha công viên và hồ cảnh quan, trung tâm thương mại 50.000m², hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, bệnh viện đa khoa và phòng khám 24/7. Khu thể thao đa năng bao gồm sân golf mini 9 lỗ, bể bơi Olympic, sân tennis và phòng gym hiện đại. Toàn bộ khu đô thị được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 3 lớp với camera giám sát 24/7.
Khu đô thị Sun Bắc Ninh được trang bị chuỗi tiện ích cao cấp, từ các dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống thường nhật đến những không gian giải trí, giáo dục và y tế hàng đầu, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của một cộng đồng tinh hoa.
BẢNG GIÁ CHI TIẾT
Hiện tại, dự án Sun Group Bắc Ninh chưa chính thức công bố giá bán. Theo thông tin từ thị trường, mức giá dự kiến sẽ phù hợp với vị thế và chất lượng của dự án. Khách hàng quan tâm có thể đăng ký nhận thông tin để được cập nhật bảng giá chính thức khi dự án mở bán.
Dựa trên mức giá các dự án tương tự trong khu vực, giá bán dự kiến sẽ dao động trong các khoảng phù hợp với từng loại sản phẩm. Chủ đầu tư cam kết sẽ có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua sớm. Phương thức thanh toán linh hoạt với tiến độ hợp lý, hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án Sun Bắc Ninh hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị triển khai xây dựng. Chủ đầu tư đang tiến hành các bước chuẩn bị quan trọng để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và chất lượng cao nhất.
Các giai đoạn triển khai dự kiến:
- Giai đoạn 1: Hoàn thiện pháp lý, thiết kế chi tiết và chuẩn bị mặt bằng. San lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng giao thông chính và hệ thống thoát nước.
- Giai đoạn 2: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hệ thống điện nước ngầm. Khởi công các công trình tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện. Xây dựng công viên trung tâm và hồ cảnh quan.
- Giai đoạn 3: Triển khai xây dựng các phân khu nhà ở theo từng đợt. Ưu tiên phát triển khu nhà liền kề và biệt thự. Hoàn thiện các tiện ích nội khu.
- Giai đoạn 4: Xây dựng các tòa chung cư cao cấp. Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng và tiện ích. Bàn giao nhà cho khách hàng.
Với kinh nghiệm và năng lực của Sun Group, dự án được kỳ vọng sẽ triển khai đúng tiến độ cam kết. Chủ đầu tư luôn cập nhật thông tin tiến độ minh bạch đến khách hàng thông qua các kênh chính thức.
Dự án Sun Group Bắc Ninh hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố công nghiệp hiện đại. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiện ích đẳng cấp, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững. Sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại tại dự án sẽ mang đến trải nghiệm sống đích thực cho cư dân tương lai.
